無奈！難以車隊監控系統資產增值 出租大房租住小房
阿炯2008年大學畢業，打算在廣州定居，一直很想買一套房子自住。“可是房價上漲的速度總是比儲蓄增加的速度要快一點，我存瞭幾年錢，總是還差一點。”
明明自己名下有一套90平方米的三房單位，阿炯卻一直租住在一套40多平方米的一房裡。阿炯說，其實自gps車隊管理己該叫“阿囧”，因為在“租大住小”的過程當中，有太多不得已。
阿炯2008年大學畢業，打算在廣州定居，一直很想買一套房子自住。“可是房價上漲的速度總是比儲蓄增加的速度要快一點，我存瞭幾年錢，總是還差一點。”
2010年，廣州開始實施限購，由於是外地戶籍，阿炯隻能在廣州購買一套住宅。“買房要一步到位，至少買套三房，而且越等可能會越買不到房。”這讓阿炯堅定瞭盡快買房的決心。
2015年，廣州推出對首次置業者車輛監控系統首付兩成的公積金優惠政策，終於讓他看到瞭買房的曙光。“首付兩成給得起，不過月供8000元讓我很有壓力。”阿炯說。
買還是不買？阿炯最終決定買。但是他最多隻能承擔大約6000元的月供，如何籌措另外那2000元成瞭一個大問題。
阿炯最終想出的辦法是：把新房子租出去，再租一套一房的舊單位居住，這樣每個月便能產生大約2000元的租金差價，以幫補月供。“現在我和老婆兩個人，一房擠擠還能住，花點心思佈置，房子還算溫馨，如果添個孩子就要另想辦法瞭。”阿炯說，“我會努力工作，爭取盡快升值加薪，這樣就能補月供的窟窿，盡快搬回大房子居住。”
痛點：
租房隻是白白付租金
“我也希望一次性攢夠錢，能夠住進新的大房子，這樣就不用住舊的小房子瞭。”阿炯說，“但是實際情況不允許啊！”
“租房子最大的問題是，租金是白白給出去的，無法增值，不像買房，給瞭首付後拿出比租金多一點的錢就可以供樓，可以享受到房子增值帶來的回報。”阿炯說，“如果租房也有穩定的回報，或者用來買房的資金能有可以和買房媲美的投資回報，其實我未必會買房。”
期望：
租房也可以分享回報
阿炯希望，當未來租賃成為樓市的主流時，租客不但可以租住房子，也可以分享物業增值帶來的回報。
“我覺得用來租賃的房子可以打包成一個資產包，按股份提供給租客購買，這樣租客也可以投資出租屋的證券。如果租金上升，租客就有穩定的回報。即使不買房，租客也能分享到房產的增值回報。”阿炯提議。
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